كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس | El Patio Vida من لافيستا

وتناسب هذه الخصائص الأسرة التي تفضل مباني منخفضة قريبة من الخدمات، ومن يبحث عن استثمار في التجمع السادس بمطور له سجل في السوق.

يقع الباتيو فيدا في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، على مقربة من التجمع الخامس والجامعة الأمريكية ومنطقة جولدن سكوير، ويجاور عددًا من الكمبوندات منها هايد بارك وميدتاون وتريو جاردنز. وتخدم موقع كمبوند الباتيو فيدا محاور رئيسية، منها:

وتعني هذه المحاور أن الوصول من كمبوند الباتيو فيدا إلى الطرق الكبرى لا يستلزم عبور شوارع داخلية طويلة. أما الأماكن القريبة من كمبوند الباتيو فيدا فمنها:

يلخص الجدول التالي نطاقات الأسعار المعلنة:

ويتراوح سعر المتر بين نحو 65 ألفًا و75.5 ألف جنيه، وتبدأ الأسعار من 10.6 مليون جنيه لأصغر الوحدات. وتتغير هذه الأرقام بتغير الدور والمساحة والتشطيب.

الدفعة الأولى 5%، والتقسيط بين 8 و10 سنوات بدون فوائد. وتتاح خطة يُقسَّم فيها المقدم على ثلاث دفعات: 5% عند الحجز، ثم 2.5% بعد ثلاثة أشهر، ثم 2.5% بعد ثلاثة أشهر أخرى. ويبلغ مبلغ جدية الحجز 250 ألف جنيه قابلة للاسترداد، ويُتاح حجز للجراج بمبلغ 350 ألف جنيه. وتبلغ رسوم الصيانة نحو 8% من سعر الوحدة، تُدفع نصفها بعد سنة من التعاقد ونصفها الآخر عند الاستلام.

تُباع وحدات الباتيو فيدا بنظام نصف التشطيب، ويتاح التشطيب الكامل بتكلفة إضافية تُسدد على أربع سنوات. ويبدأ التسليم من يوليو 2029، ويمتد بين 2028 و2029، ويثبته العقد.

تجمع الخدمات في الباتيو فيدا بين الترفيه والصحة والتسوق، ومنها:

وتعني هذه الخدمات أن أغلب احتياجات ساكن Patio Vida اليومية تتوافر داخل الكمبوند، فيقل الخروج منه إلى العمل والجامعة.

يتيح السكن في الباتيو فيدا حياة هادئة بين مساحات خضراء تحيط بها بحيرات ومسارات، دون الابتعاد عن الطرق التي تصل إلى العاصمة الإدارية والمطار. وتمنح الشقق الأرضية بحدائقها الخاصة ميزة الجلوس في الهواء الطلق، ويمنح البنتهاوس خصوصية الأدوار العليا. ويجد الأطفال أماكن لعب آمنة داخل المجتمع، ويجد الكبار ناديًا رياضيًا ومنطقة تجارية قريبة. كما تتيح خطط التقسيط الطويلة توزيع الدفع على سنوات، مما يخفف العبء على ميزانية الأسرة.

يقع الباتيو فيدا في منطقة نشطة في التجمع السادس بجوار مشروعات معروفة، ويطوره مطور له عدد من المشروعات في القاهرة الجديدة والشيخ زايد والساحل الشمالي، وهي عوامل قد تدعم الطلب على الإيجار وإعادة البيع. ولا يعني ذلك ضمان عائد أو ارتفاع في الأسعار، فتتغير الأسواق بحسب الظروف، وتختلف الأسعار وجداول السداد بين الوحدات.

تطور كمبوند الباتيو فيدا شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments، التي تأسست عام 1991. وتضم قائمة مشروعاتها في القاهرة الجديدة الباتيو أورو والباتيو تاون، وفي الشيخ زايد الباتيو فيرا ومول دي لاين، وفي العاصمة الإدارية لافيستا سيتي، وفي الساحل الشمالي والعين السخنة لافيستا باي ولافيستا كاسكادا ولافيستا رأس الحكمة. ويوضّح فريق المبيعات موعد التسليم ومواصفات التشطيب.